Na kakšni temeljni plošči stoji naša hiša?

Pravzaprav ne vem, kako naj tale blog zapis začnem. Kar se temeljne plošče tiče, sva namreč naredila tak miselni preskok – vse od ‘nimava blage veze, kako sploh to izgleda in kaj je vse potrebno naredit, da se postavi’ na ‘aha, naredili bomo plavajočo temeljno ploščo, ki bo zadostila vsem zahtevam Eko sklada za subvencijo’ in pri tem znava naštet vse plasti temeljne plošče. 😀

Ko smo se z različnimi ponudniki montažnih hiš pogovarjali o tem, koliko ocenjujejo, da bova morala za izvedbo temeljne plošče odšteti, sva dobila okvirne cene od 11.000 EUR do 14.000 EUR. Na žalost pa nama pri tem, ko sva se za hišo dogovarjala, nihče ni povedal, da je to, koliko denarja boš dejansko zares odštel za njo, odvisno še od mnogih drugih dejavnikov: dostopnosti parcele, zgradbe prsti na parceli, potrebnega izkopa, izkopa dvorišča, morebitne izravnave parcele, škarp, potem pa je potrebno prištet še izkope za priključke elektrike, telekoma, kanalizacije, vode, pa tudi toplotno črpalko in vse cevi, ki pridejo zraven. Če potem vključiš zraven še poletje 2021, ko so cene betona, železa, še posebej pa XPS-a, poskočile x2, si lahko predstavljate, da je bila vse skupaj že prava investicija.

Preden smo začeli z izkopom za temeljno ploščo, sva hišo nadgradila šla sva iz skoraj nič-energijske hiše s porabo pod 15 kWh/m2 na to, da poraba energije za ogrevanje znaša manj kot 10 kWh/m2 na leto. To je v praksi zahtevalo nadgradnjo temeljne plošče z ene na kar dvakratno plast 12 cm stirodurja. Poleti 2021 je to investicijo podražilo za približno 9.000 EUR, samo zaradi višjih cen materialov.

Na Lumarju so nama v sklopu PZI pripravili tudi PHPP izračun ter naredili specifikacije temeljne plošče tako, da bo zadostila vsem zahtevam Eko sklada.

Naša temeljna plošča je ‘plavajoča temeljna plošča’, kompozit armiranobetonske temeljne plošče, toplotne izolacije in hidroizolacije. Z izbiro pravilnih materialov (hidroizolacije in toplotne izolacije) ter vgradnjo, med posameznimi sloji na primer tudi v primeru potresa do zdrsa ne pride. Poleg tega je pri plavajoči temeljni plošči hidroizolacija zavarovana pred poškodbami tako, da je položena med dvema slojema toplotnoizolacijskih plošč. Taka rešitev nam prav tako omogoča nadaljevanje toplotnega ovoja stavbe od elementov montažne hiše do izvedenih elementov pod temeljno ploščo – v praksi to izgleda, kot da je celotna hiša zavita  enoten izolacijski ovoj, brez kakršne koli prekinitve. Še več, s tako ploščo enostavno preprečimo nevarnost dvigovanja zemljine zaradi zmrzali pod temeljno ploščo, in sicer tako, da zemljino nekoliko izoliramo tudi izven oboda stavbe. Rešitev je razvilo podjetje Fibran, stirodur te znamke smo tudi uporabili pri izdelavi temeljne plošče.

Pri gradnji montažne hiše je kakovost izvedbe temeljne plošče zelo pomembno, vsaka neravnina namreč lahko kasneje vpliva na stene montažne hiše, zaradi morebitnih naklonov se lahko naredijo razpoke in podobno. Poleg tega lahko omenim še, da sva imela v pogodbi z Lumarjem dogovorjeno, da morava na dan montaže zagotoviti gradbinca, ki omogoči spodlivanje temeljne plošče v primeru, da bi bilo to potrebno, iz česar si lahko izračunamo pomembnost natančne izvedbe temeljne plošče. Tudi preboji za instalacije morajo biti izvedeni do centimetra natančno, saj vsaka nepravilnost lahko pomeni dodatne stroške. Če si predstavljate, da se stene hiše res postavijo na temeljno ploščo kot lego kocke, je to za pravo mesto vseh naprav v hiši in odvodov, bistvenega pomena.

Zdaj, ko gledam za nazaj, moram reči, da sva imela pri izbiri najinega gradbinca – g. Fijavža, res izjemno srečno roko, sploh pa to, da sva ga uspela dobiti v času, ko smo njegove storitve potrebovali. Ko sva se spuščala v iskanje nekoga, da ti naredi tako tehnološko zahtevno temeljno ploščo, brez da bi sama vedela, kaj sploh potrebujeva in brez poznanstev na tem področju, sva bila res res kot slepi, ki išče gluhega, v čisti temi. 😀 Še najbolj smiselno se mi zdi, da glede takih zadev zaupaš priporočilom strokovnjakom, ki z izvajalci delajo in vedo tudi, kako delajo. Pri prevzemu temeljne plošče Lumarjev nadzornik ni imel niti ene pripombe na izvedbo plošče, izkazalo pa se je, da tudi spodlivanja na dan montaže nismo potrebovali. Prav tako so izvedbo plošče pohvalili izvajalci estrihov, ki ponavadi izravnajo kakšne neravnine, če je to potrebno. 

Poleg temeljne plošče nam je g. Fijavž naredil izkope za vse priključke, zagotovil vse cevi ter uredil priklop na kanalizacijo. Ko podrejo gradbeni oder, pa bo lahko nadaljeval z izvedbo zadnjega sloja izolacije v območju podzidka, betoniranjem terase, izvedbo jarka okoli hiše, stopnice pred hišnimi vrati ipd. Teh del se potem še kar nabere, si ne bi nikoli mislila, preden sva se v to spustila.

Tako, toliko o naši izkušnji. Upam, da sem zajela približno vse, kar sem imela v mislih. Če bi kdo želel kontakt gradbinca: G. Fijavž prihaja iz okolice Slovenske Bistrice, najlažje pa ga dobite na fijavz.pisarna@gmail.com.

Prejšnjo objavo v zvezi z gradnjo najdeš tule.

Zadnja objava na IG v tem trenutku je tale: